Immobilien und Ruhestand
Sind Sie ein Fan von Immobilien? Oder hat Sie das Risiko einer Verschuldung zur Finanzierung davon abgehalten?
Erfolg braucht sichere Fundamente
Immobilien sind immer schon eine Sachwertanlage mit hoher Beständigkeit. Über die Jahre muss man aber auch Instandhaltung, Renovierung, Mieterwechsel, Steuern und Versicherung einplanen und kalkulieren.
Durch die rasante Preisentwicklung in den letzten Jahren stellt sich immer die Frage, wann sich eingesetztes Kapital amortisiert und bestenfalls vermehrt.
Die Immobilie ist somit, zumindest in den überwiegenden Fällen, eine langfristige Investition. Die üblichen, kurzfristigen Schnäppchen gibt es selbstverständlich auch, lernt aber in den seltensten Fällen persönlich kennen. Eher hört man davon, oder?
Immobilie könnte auch von „nicht mobil“ kommen. Mit der Immobilie ist man an einen Standort gebunden.
Sie kennen den Begriff: Lage, Lage, Lage. Die beste Lage kostet aber wieder zusätzliches Geld, auch in Zeiten von historisch niedrigen Hypothekenzinsen.
Es geht um ein langfristiges Investment, dass aus der Lage heraus auch zu einem negativen Investment werden kann.
Nun ist auch nicht jeder, schon gar nicht etwas ältere Investoren, in der Lage ein Objekt bar zu bezahlen. Außerdem gibt man seine Substanz aus der Hand. Finanzierungen, wenn auch zurzeit sehr günstig, sind nicht für Jedermann oder eben zu langfristig.
Über unterschiedliche Kooperationen bieten wir nicht nur klassische Wohn-Immobilien, sondern auch die speziellen Pflege-Immobilien, Studenten-Appartements und auch Ferien-Immobilien an.
Wer sich nicht verschulden möchte, dennoch ohne großes Eigenkapital an einer Immobilie beteiligt sein möchte, kann auch dieses Ziel mit uns verwirklichen.
Sie können sich heute an Immobilien zum Preis von vor 5, 10 oder 15 Jahren beteiligen. Und teilweise stehen diese Immobilien heute erst am Anfang einer Wertschöpfungskette.
Wäre das nicht eine geniale Variante der Immobilien-Investition, ohne sich zu Verschulden, mit attraktiver Rendite. Besonders attraktiv ist die zeitliche Bindung an die Objekte.
Ohne Aufwand können Sie sich von Ihrer Beteiligung nach einer festgelegten Frist trennen oder beibehalten.
Selbstverständlich profitieren Sie auch von steuerlichen Abschreibungen und unter bestimmten Voraussetzungen durch steuerfreie Erträge.
Immobilien und Ruhestand
Viele Immobilienbesitzer stehen aktuell vor der Frage, eine Bestandsimmobilie zu verkaufen oder weitere Immobilien zuzukaufen. Eine schwierige Entscheidung.
Auf der einen Seite ist die Zeit für Verkäufer genial, denn niedrige Zinsen und Objektknappheit führen zu Hamsterkäufen oder zu der Bereitschaft der Käufer, einen höheren Preis zu bezahlen.
Andererseits erfordert die vermietete Immobilie einiges an Arbeit (Verwaltung, Mieterauswahl) bzw. Kosten für die Instandhaltung und Energiesparmaßnahmen. Speziell in der heutigen Zeit wird es mit Zukäufen immer schwieriger, vernünftigen Renditen zu erzielen, denn die hohen Kaufpreise zehren den Zinsvorteil weitgehend auf. Erlaubt bleibt auch die Frage, wie lange sich Mieter noch die Mieten leisten können, auch unter Berücksichtigung der steigenden Lebenshaltungskosten und Energiepreisen.
Welche Immobilienstrategien sind sinnvoll für den Ruhestand?
Warum nicht eine klassische Mietimmobilie heute verkaufen (hohen Verkaufspreis erzielen) und zugleich in einen boomenden Markt einsteigen, bei dem Miete und Mieter gleich mitgebracht werden und für die nächsten 20-30 Jahre garantiert sind. Die Pflegeimmobilie!
Lebensversicherungen
Bestehende Lebensversicherungen auf einen Mehrwert berechnen.
Private Krankenversicherung zu teuer?
Oder möchten Sie bei gleichartigem Leistungsumfang den Beitrag senken?
Höchstständen am Edelmetallmarkt
Oder haben Sie Ihr Vermögen bereits vergoldet?
Ifland Consult
Unser Slogan sollte ursprünglich “ Wir machen Menschen reicher und gesünder!“ lauten. Doch Ruhestand Optimierung beschreibt unsere Dienst- und Beratungsleistung wesentlich besser. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie bereits im Ruhestand sind oder kurz davor oder gerade am Anfang der finanziellen Karriere.
Letztendlich hat jeder Bundesbürger eine Art Plan von Ruhestand. Und das ist auch gut so. Wichtig dabei ist, dass es „IHR“ Plan ist und nicht der Plan eines Dritten. Schauen Sie sich auf unseren Seiten zu den unterschiedlichen Themen um. Finden Sie wichtige Informationen, wie man Geldwerte mit Sachwerten verbindet und damit vor Inflation schützt.
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Mon-Fri 09:00 - 17:00
und je nach Vereinbarung
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Habichtsweg 13 49509 Recke, NRW
Unsere komplette Ruhestand Optimierung Dienstleistung basiert immer auf der so genannten Drei-Speichen-Regel. Es geht immer zuerst darum, Nichts zu verlieren, auch wenn sich Märkte negativ entwickeln. Dann geht es darum, die Rendite zu entwickeln und erst danach kommt ggf. auch die Rendite Optimierung. Ganz gleich, ob es um Kapitalbildung, Vermögensaufbau oder Vermögensschutz geht, wir handeln für Sie wie finanziell erfolgreiche Leute es immer getan haben: Geld in guten Zeiten vermehren, in schlechten Zeiten vor Verlust schützen! Diese Regel hat sich über Jahrhunderte bewährt und bereits der ersten Generation zu Wohlstand verholfen.
